Les précautions à prendre sur l'endettement
Le taux d’endettement ne doit pas
dépasser 33 % de l’ensemble des revenus. En effet, les
banques examinent si l’emprunteur à d'autres mensualités. Ainsi, il vaut mieux
généralement solder ses autres
crédits ou mettre en place une restructuration de
prêts, avant de solliciter une banque pour un
crédit immobilier.
Avant la souscription d'un crédit, il est
nécessaire de déterminer vos ressources
réelles, et les risques éventuels à
souscrire un crédit trop important que vous ne pourrez
rembourser. Vous pouvez par exemple tenir compte de votre taux
d'endettement et de votre reste à vivre. Le reste
à vivre est la différence entre l'ensemble de vos
revenus mensuels et l'ensemble de vos charges mensuelles
récurrentes.
Le taux d'endettement prend en compte la totalité des
charges mensuelles de crédit, c'est-à-dire
l'addition des mensualités de tous vos prêts
actuels ou déjà contractés (par
exemple le crédit à la consommation ou le
crédit
voiture).
Ce taux vous permet d'évaluer la part
de votre salaire qui sera affectée dans vos charges
mensuelles. Donc, plus il est bas, plus votre situation
financière est stable et plus il sera facile de
négocier un taux d'endettement optimisé par
rapport à votre situation.
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