CALCULATEUR immo
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CAPACITE D'ACHAT IMMOBILIER


Réalisez une simulation complète afin d'estimer
le prix du bien immobilier que vous pouvez acheter

DONNEES
* Mensualité souhaitée :  €/mois
* Durée du prêt :

* Taux d'intérêt :  %   Taux du marché
Durée Excellent Très bon Bon
7 ans 0.35% 0.50% 0.65%
10 ans 0.45% 0.60% 0.70%
15 ans 0.60% 0.75% 0.85%
20 ans 0.75% 0.95% 1.05%
25 ans 0.95% 1.15% 1.30%
Le taux annuel d'assurance est calculé sur le montant
emprunté (0.36% étant une moyenne) et le montant
constant sera ajouté à chaque mensualité.
Taux d'assurance :
 %
Les frais de dossier correspondent au coût de gestion
et d'étude de votre dossier par l'organisme prêteur.
Le montant de ces frais est variable selon les organismes
et la nature du crédit sollicité.
En général, ils sont de l'ordre de 1% du capital emprunté
avec un plafond à 900€.
Frais de dossier :
 €
Pour garantir le paiement du crédit, des sociétés
de cautionnement (par exemple : Crédit Logement)
ont pour vocation de mutualiser les risques.
Le coût de la caution est calculé en fonction
du capital emprunté et représente environ 1.5%
du montant du prêt.
Frais de garantie :
 €
Apport personnel :  €
Type du bien immobilier :
Département :

Les frais d'agence immobilière représentent
en moyenne 5% du prix net vendeur
Souhaitez-vous estimer les
frais d'agence immobilière ?
* Donnée obligatoire
RESULTATS
Mensualité hors assurance : €/mois
Assurance : €/mois
» Mensualité souhaitée : €/mois
» Votre capacité d'emprunt :
Coût des intérêts :
Coût de l'assurance :
Cumul des frais liés au prêt :
» Coût total du prêt :
» TEG : %
Prix net vendeur :
Frais d'agence immobilière estimés :
» Prix du bien immobilier :
Emoluments du notaire :
Droits et Taxes :
Frais et debours moyen :
» Frais de notaire :


BILAN
Prix
du bien
= Prêt + Apport
personnel
- Frais liés
au prêt
- Frais de
notaire













Ce calculateur permet d'évaluer le prix du bien immobilier que vous pouvez acheter en fonction de la mensualité que vous souhaitez, de la durée de remboursement et du taux d'intérêt fixe annuel. La saisie de ces 3 données est nécessaire pour obtenir un résultat.
La saisie du taux d'assurance est facultative, il s'agit du taux annuel d'assurance calculé sur le montant emprunté (0.36% étant une moyenne) et dont le montant constant sera ajouté à chaque mensualité.
Afin d'affiner le résultat, vous pouvez également rajouter les frais liés au prêt (comme les frais de dossier et de garantie) et votre apport personnel.
De plus, si vous souhaitez inclure les frais éventuels d'agence immobilière, le calcul indiquera la part du prix net vendeur et celle du montant des frais d'agence immobilière représentant en général 5% du prix net vendeur.


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